二手房卖方不配合办理证明书违法吗

二手房卖方不配合办理证明书属违法行为。从法律角度看，二手房交易完成后，卖方有义务配合买方办理相关产权证明手续。若卖方无故拖延或拒绝配合，则违反了合同约定及法律规定，买方有权要求卖方履行义务或追究其违约责任。当买方多次催促无果，或卖方明确表示不履行义务时，问题已较为严重，应及时寻求法律途径解决。
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具体操作：1. 协商阶段：与卖方明确沟通，指出其法律义务，要求其配合办理证明书。可书面记录沟通过程，以备后续使用。2. 调解阶段：寻求房产中介、社区调解委员会等第三方机构介入，协助双方达成调解协议。3. 仲裁阶段：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请，按照仲裁程序进行裁决。4. 诉讼阶段：若协商、调解、仲裁均无果，可向人民法院提起诉讼，要求卖方履行义务并承担违约责任。诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持己方主张。
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处理方式：从法律角度，针对二手房卖方不配合办理证明书的问题，常见的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选，通过友好沟通解决问题；若协商不成，可寻求第三方调解；若调解无果，可根据合同约定选择仲裁或提起诉讼。选择时，应考虑时间成本、经济成本及双方关系等因素。