对房产商不满，如何有效进行投诉？

房地产投诉最有效的方法如下：1、如果业主通过协商方式和由第三人调解的方式仍解决不了“房产维权”问题，那么就可以通过行政途径维权；2、对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉；3、对于物业公司，业主可以根据国务院颁布的《物业管理条例》向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，或者向物业的总公司投诉，或者更换物业公司。
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搜集证据，起诉解决的
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目前遇到什么情况？有什么诉求