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我住在一楼独立的下水道里。下水道堵塞了,谁

时间:2025-03-28|栏目:松阳律师|
首先明确责任归属,若是下水主管道堵塞则责任难查明,需大家负责;若是二楼分支堵塞则是二楼责任。法律依据:《物权法》相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。下水道作为共有设施,二楼业主不得以非自家分支管道为由不履行疏通共有下水道的义务。不及时处理或致损失扩大,二楼业主需承担相应责任。
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常见处理方式为先行沟通协商,要求二楼业主疏通或赔偿;其次可找物业协调处理,由物业负责查明堵塞位置并疏通;若协调不成则可通过法律途径解决,比如起诉二楼业主。选择处理方式时,建议先与二楼业主沟通协商,这是最直接且成本最低的处理方式;若协商无果,则可找物业查明堵塞位置并负责疏通;若物业也无法处理或疏通不成功,则可通过起诉二楼业主的方式,要求其承担赔偿一楼损失的责任。
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不同情况下的处理方式如下:1.二楼分支下水管道堵塞:直接与二楼业主沟通,要求其负责疏通并赔偿一楼损失。法律依据为《物权法》,二楼业主对共有部分承担义务。2.下水主管道堵塞:先找物业公司查明堵塞位置,疏通下水道并要求物业出具堵塞证明。若是主管道问题且物业无法疏通成功,可起诉物业要求其承担赔偿责任。3.无法查明堵塞位置:同样先找物业公司处理,并要求其出具证明。协调不成的情况下,保存相关证据,通过起诉二楼业主和物业的方式,要求其共同承担一楼损失赔偿责任。

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